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房屋出售卖方不卖了

2019年02月07日 栏目:军事

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房屋出售卖方不卖了 自建房屋怎样才能出售?问题详情:自建房屋怎样才能出售推荐回答:↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”一、自建房屋怎样才能出售(一)房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;(二)如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;(三)应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;(四)应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;(五)应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

二、自建房屋出售应具备哪些条件农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:(一)购房者主体资格合法,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。

城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

(二)售房者的主体资格合格,卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利

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对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。

(三)购房者应当符合申请宅基地的条件,农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。

如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。

(四)买卖经过村民委员会同意,这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!房屋墙面装修?问题详情:农村有大量老旧房屋,内墙大部分都是用熟石灰摸的,经过20多年,墙壁早已灰暗不整洁。

农民都有重新装修的意愿,但是农民财力有限,农村的客观条件也不允许像城市一样贴壁纸。

有什么条件可以在成本的情况下改善农村房屋的居住条件,比如墙壁的整修。

推荐回答:集成墙面的优缺点你知道吗?集成吊顶也许我们听的比较多,但是你知道什么是集成墙面吗?集成墙面是2009年针对假装污染以及工序繁琐等弊端,提出的集成化全屋装修解决方案。

简单地说集成墙面就是一种新型的墙面材料,的特色是墙面立体感较强。

但是由于集成墙面起步较晚,现在还处于发展阶段,网上更是流传着集成墙面是骗局的传言,集成墙面到底好不好,让我们一起来看看。

优点:1、防水

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